Cafélejemål med unikt kundegrundlag • Omsætningsbestemt husleje

Cafélejemål med unikt kundegrundlag • Omsætningsbestemt husleje

OBS!! Omsætningsbestemt husleje på 15% af omsætningen, dog en grundleje på kr. 120.000 p.a.

Nu udbydes en sjælden mulighed for at etablere cafédrift i et moderne og indbydende erhvervslejemål beliggende på Helsinkigade 27 i det attraktive Nordhavn. Lejemålet er en integreret del af Greystar Student Housing, hvor det er placeret centralt i ejendommens fællesområde og dermed opnår en synlig og naturlig placering med direkte adgang til et stort dagligt flow af beboere og besøgende.

Lejemålet fremstår lyst, moderne og velindrettet med flotte materialevalg, højt til loftet og store facadepartier, der skaber en åben og indbydende atmosfære. Den eksisterende indretning rummer en markant serveringsdisk, barpladser samt gode opholdsarealer, hvilket giver optimale rammer for cafédrift, kaffebar, juicekoncept eller lignende takeaway-orienterede mad- og drikkekoncepter.

Den funktionelle planløsning kombinerer et rummeligt kundeområde med tilhørende produktions- og servicefaciliteter. De store opholdsarealer understøtter både daglig cafédrift og sociale arrangementer, mens den centrale placering i bygningen skaber et naturligt mødested for ejendommens beboere. Lejemålet tilbyder dermed et stærkt fundament for en operatør, der ønsker at opbygge en loyal kundebase fra første dag.

Nordhavn er i dag en af Københavns mest dynamiske og hastigst voksende bydele. Området er kendetegnet ved moderne boligbyggerier, attraktive erhvervsmiljøer og en beboersammensætning med mange studerende, unge professionelle og internationale tilflyttere. Kombinationen af høj befolkningstæthed, stigende aktivitet og gode infrastrukturelle forbindelser skaber et særdeles attraktivt grundlag for cafédrift.

Placeringen på Helsinkigade giver nem adgang til både metro, cykelstier og de omkringliggende bolig- og erhvervskvarterer. Samtidig bidrager nærheden til Nordhavns mange byrum, havnepromenader og rekreative områder til et levende nærmiljø med aktivitet hele dagen.

Et særligt attraktivt element ved lejemålet er den omsætningsbestemte huslejemodel, hvor huslejen udgør 15 % af omsætningen. Dette skaber en fleksibel og forretningsvenlig struktur, hvor lejeomkostningen følger virksomhedens udvikling og omsætning. Modellen reducerer den initiale risiko og giver mulighed for at fokusere på opbygning af drift og kundegrundlag.

Sagsnummer: 115846223