Cafélejemål med unikt kundegrundlag • Omsætningsbestemt husleje

Cafélejemål med unikt kundegrundlag • Omsætningsbestemt husleje

OBS!! Omsætningsbestemt husleje på 15% af omsætningen, dog en grundleje på kr. 120.000 p.a.

Nu udbydes et attraktivt cafélejemål på Amagerfælledvej 62A, centralt placeret i det moderne studenterboligkoncept Greystar Student Housing. Lejemålet er en integreret del af ejendommens fællesområde og giver en sjælden mulighed for at etablere cafédrift med direkte adgang til et stort og stabilt kundegrundlag bestående af beboere, studerende, besøgende og områdets øvrige brugere.

Lokalet fremstår lyst, indbydende og moderne med et råt, urbant udtryk, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en åben atmosfære. Indretningen giver optimale rammer for cafédrift med gode opholdsarealer, mulighed for forskellige siddemiljøer samt et professionelt serveringsområde. Den eksisterende planløsning understøtter en effektiv drift og skaber samtidig en hyggelig og social ramme for gæsterne. Hertil kommer adgang til nødvendige faciliteter samt et mindre kælderrum til opbevaring.

Beliggenheden er blandt lejemålets absolut største styrker. Ejendommen ligger på Amager, et af Københavns mest dynamiske og hastigt voksende byområder, hvor boligudvikling, uddannelsesinstitutioner og erhverv skaber et levende bymiljø med aktivitet hele dagen. Området omkring Islands Brygge, DR Byen, Amagerbro og Københavns Universitet tiltrækker hver dag tusindvis af studerende, medarbejdere og beboere, hvilket giver et betydeligt kundegrundlag for en café med fokus på kaffe, morgenmad, frokost, takeaway eller lettere servering.

Den direkte placering i Greystar Student Housing giver en særlig konkurrencefordel, idet caféen bliver en naturlig del af beboernes hverdag og sociale liv. Her er potentiale for at skabe et lokalt samlingspunkt, hvor studerende kan mødes til kaffe, arbejde, studere eller sociale arrangementer. Kombinationen af faste beboere og områdets mange forbipasserende skaber et stærkt fundament for en sund forretning med mulighed for løbende vækst.

Et særligt attraktivt element ved lejemålet er huslejemodellen, hvor huslejen udgør 15 % af omsætningen. Dette sikrer en fleksibel omkostningsstruktur, hvor lejeudgiften følger forretningens aktivitetsniveau, hvilket kan være en væsentlig fordel i opstarts- og vækstfasen.

Sagsnummer: 115846224