258 m² restaurant/café • Nyopført • Nabo til Netto

258 m² restaurant/café • Nyopført • Nabo til Netto

Ejendommen
På det markante hjørne af Frederiksborgvej og Bispevej opføres et nyt bolig- og byudviklingsprojekt, der bliver et naturligt samlingspunkt mellem det industrielle Nordvest og de omkringliggende boligkvarterer. Projektet omfatter 51 nye ejerboliger samt en dagligvarebutik og en café, der tilsammen bidrager til at skabe liv og sammenhæng i området.

Arkitekturen trækker tydelige referencer til kvarterets industrielle arv. Bygningen er udformet med robuste volumener og karakteristiske skrå tagflader samt klassiske shedtage som giver ejendommen et markant og tidløst udtryk. Den 4–5 etager høje ejendom opføres med facader i genbrugstegl og certificeres med både Svanemærket, DGNB Guld og DGNB Hjerte. Sidstnævnte stiller særligt høje krav til indeklima, herunder luftkvalitet, akustik, visuel og termisk komfort samt arkitektonisk kvalitet.

Lejemålet
I stueetagen på hjørnet af Frederiksborgvej og Bispevej etableres et attraktivt erhvervslejemål, velegnet til restaurant, café eller kaffebar. Lejemålet rummer et stort og indbydende serveringsareal med generøs loftshøjde på ca. 4 meter, hvilket understøtter et åbent og industrielt udtryk.

De store vinduespartier sikrer et enestående lysindfald og høj synlighed mod gaden, hvilket skaber optimale rammer for et levende og indbydende serveringsmiljø. Fra serveringsområdet er der direkte adgang til et rummeligt terrasseareal med sol hele dagen, som giver fremragende muligheder for udendørs servering.

Der kan etableres ca. 70–80 siddepladser indendørs samt yderligere ca. 40 pladser på terrassen, hvilket tilsammen skaber et stærkt grundlag for en attraktiv og veldrevet café- eller restaurantdrift.
Udover serveringsarealet er lejemålet indrettet med produktionskøkken samt tilhørende personalefaciliteter, herunder toilet, bad og omklædningsfaciliteter.

Lejemålet overtages som en greybox, hvor udlejer har sørget for rørføring til overtag til udsugning til køkken samt fedtudskiller.

Sagsnummer: 115845998