Investering • Vedbæk • Afkast første år 6,65 %

Investering • Vedbæk • Afkast første år 6,65 %

En sjældent udbudt investeringsmulighed på Vedbæks butiksgade, midt mellem Vedbæk Strandvej og Vedbæk Station. Her udbydes 2 erhvervsejerlejligheder til salg, med hhv. B&O butik og interiørforretning.

Denne investering henvender sig til køberen, der ønsker en tryg, driftssikker og veldokumenteret lille erhvervsportefølje med lang historik, lav risiko og høj genudlejningssikkerhed. Årligt provenu er 349.0000,-. Ejerlejlighederne har haft samme ejer i mere end 24 år.

To solide lejere: Den store butik (B&O) består af 145 m² i stueplan og 65 m² i kælder, og lejer har været der i mere end 10 år. Den lille butik har 58 m² i stueplan og 24 m² i kælder, og har været lejet ud til Stol & Stage de sidste 3 år.

Begge butikker ligger i gadeplan, begge med gode facadepartier direkte ud mod Vedbæk Stationsvej. Netto ligger mindre end 100 meter fra de udbudte enheder, og stationen ligger ligeledes kun 100 meter fra gadedøren.

Lejerne er:
• ST TV – Stol & Stage, Boligindretning mv. Lejer siden december 2022. Lejer er et I/S.
• ST TH – BCOPENHAGEN VEDBÆK APS, salg af B&O udstyr siden 2014. Solide regnskaber.

Begge lejemål vurderes at have høj fastholdelsesgrad, da beliggenheden og områdets kundesammensætning er særdeles attraktiv for denne type erhverv.

Sagsnummer: 115845822