Attraktiv investeringsejendom i Vanløse • Startafkast 4,46%

Attraktiv investeringsejendom i Vanløse • Startafkast 4,46%

Nu udbydes denne yderst attraktive og alsidige ejendom beliggende i et eftertragtet område i Vanløse. Ejendommen opfylder ønsker om både stabil drift, vækstpotentiale og fleksibilitet, da den indeholder tre enheder fordelt på to ejerlejligheder:
Ejerlejlighed 1: Et præsentabelt og rummeligt boliglejemål (udlejet).
Ejerlejlighed 2: Et kombineret erhvervslejemål bestående af et kontorlejemål (udlejet) samt en større hal/værksted (tom og til købers disposition).

Ejendommen er ideel for den professionelle investor, der søger et godt afkast med en pæn lejereserve på både bolig- og kontordelen, eller for brugeren, der ønsker at benytte hallen selv og lade lejeindtægterne fra bolig og kontor medfinansiere driften.
Boliglejemålet ligger i en klassisk, smuk rødstensvilla i tre plan:
Stueplan: Indbydende entré og gang med gæstetoilet, et stort og lyst spisekøkken samt to stuer en suite med godt lysindfald og en hyggelig karnap mod vejen.
1. sal: Repos med adgang til et funktionelt badeværelse, et stort værelse samt endnu en rummelig stue/værelse.
Kælder: God og anvendelig kælder indrettet med gang, praktisk vaskerum samt tre store disponible rum med fin loftshøjde og mange opbevaringsmuligheder.
Kontorlejemålet er placeret på 1. sal over erhvervsafsnittet:
Indrettet med et overskueligt køkken, eget badeværelse samt et meget stort og fleksibelt disponibelt rum/kontorareal.
Ideelt som administrationskontor, tegnestue eller klinik.
Hal / Værksted (Tom – til købers disposition)
Stort og regulært stueplansareal med direkte adgang og højt til loftet:
Består af en stor lager-/værksteds-hal med et samlet gulvareal med rigelig plads til produktion, opbevaring eller værkstedsdrift.
Indeholder desuden særskilt gangareal, toilet samt et disponibelt rum.
Da hallen overtages tom, er der mulighed for øjeblikkelig genudlejning til markedsleje eller egen benyttelse for håndværkeren, bilentusiasten eller logistikvirksomheden.
Der kan være mulig for at overtage ejendommen tom for lejere efter nærmere aftale.

Sagsnummer: 115846192