169 m² markant hjørnebutik/café • Tingstedet

169 m² markant hjørnebutik/café • Tingstedet

Markant hjørnebutik beliggende på Valby Langgade 49B, st., ved Tingstedet – en placering, der sikrer høj synlighed og en naturlig strøm af forbipasserende. Valby Langgade er kendt som en levende og velfungerende handelsgade med en god blanding af detailbutikker, caféer, specialforretninger og dagligvarehandel, hvilket skaber et stærkt lokalt kundegrundlag og et aktivt bymiljø dagen igennem.

Butikken udgør i alt 169 m² i stueplan og suppleres af hele 147 m² kælder, som tilgås via intern trappe. Stueplan fremstår som ét stort, regulært og indbydende butikslokale (pt. med enkelte gipsvægge opsat) med god loftshøjde og fleksible indretningsmuligheder. De fire store facadevinduer mod gaden giver et fremragende lysindfald og sikrer optimal eksponering af både varer og brand – ideelt for virksomheder, der ønsker maksimal synlighed i gadebilledet.

Bagerst i lejemålet findes et mindre baglokale samt personalerum, som giver gode og funktionelle rammer for den daglige drift. Den rummelige kælder tilbyder særdeles gode opbevaringsmuligheder og kan med fordel anvendes til lager, arkiv eller anden sekundær funktion, hvilket frigør værdifuld plads i butikken.

Området omkring Tingstedet er præget af en charmerende og bynær atmosfære med kort afstand til både offentlig transport, parkeringsmuligheder og grønne områder. Valby er et populært og voksende byområde med en bred demografisk sammensætning, hvilket gør beliggenheden attraktiv for mange typer erhverv – fra detailhandel og specialbutikker til showroom, klinik eller serviceorienterede koncepter.

Samlet set er der tale om et yderst velplaceret og synligt erhvervslejemål med gode, fleksible kvadratmeter og stærke eksponeringsmuligheder. Et oplagt valg for den ambitiøse lejer, der ønsker at etablere sig i et levende handelsområde med lokal forankring og konstant aktivitet.

Sagsnummer: 115845986