3 erhvervsejerlejligheder til salg • Investering • Afkast 5,90 %

3 erhvervsejerlejligheder til salg • Investering • Afkast 5,90 %

En sjældent udbudt investeringsmulighed på én af Østerbros mest trafikerede og eftertragtede handelsstrøg. Ejendommen omfatter tre solide erhvervslejemål i stueplan med stabile og veletablerede lejere: renseri, cykelhandler og frisør.
Denne investering henvender sig til køberen, der ønsker en tryg, driftssikker og veldokumenteret erhvervsportefølje med lang historik, lav risiko og høj genudlejningssikkerhed.

• Tre velbeliggende erhvervslejemål på Østerbrogade
• Stabile og veletablerede lejere (renseri, cykelhandler, frisør)
• Høj eksponering og konstant kundeflow
• Minimal tomgangsrisiko med afståelseshistorik.

Ejendommen består af tre separate erhvervslejemål i gadeplan, alle med brede facadepartier direkte ud mod Østerbrogade. Det giver både lejerne optimal synlighed og investoren en meget attraktiv beliggenhed i et af Københavns kommercielt stærke områder.

Lejerne er:
• Stue 1 – Renseri (veletableret, mange års drift)
• Stue 2 – Cykelhandler (god kundestrøm, særligt lokalforankret erhverv)
• Stue 3 – Frisør (stabil lejer, mindre servicefag med høj efterspørgsel)
Alle tre lejemål vurderes at have høj fastholdelsesgrad, da beliggenheden og områdets kundesammensætning er særdeles attraktiv for denne type erhverv.

Ejendommen er placeret direkte på Østerbrogade, et af Københavns mest livlige handelsstrøg med konstant trafik fra både fodgængere, cyklister og bilister.
Området byder på:
• Tæt beboelsesgrundlag med købestærke kunder
• Kort afstand til Svanemøllen Station og metro
• Et stærkt handelsmiljø med høj efterspørgsel fra detail og service

Østerbro er kendetegnet ved en meget lav tomgangsrate for erhvervslokaler, hvilket gør ejendommen til en robust og langsigtet investering.

Ejendommens kvaliteter:
• Markant facade mod hovedstrøget
• Gode adgangsforhold og høj synlighed
• Regulære butikslokaler med god anvendelighed
• Gode rammer og stabil drift

En attraktiv og sikker investeringssag midt på Østerbro med tre stabile erhvervslejemål, stærk beliggenhed, minimal risiko og solidt afkastpotentiale. Perfekt til investoren, der ønsker en lavrisiko ejendom med dokumenterbar drift og stærk langsigtet værdi.

Der er på det ene lejemål varslet markedslejeregulering, der er fuldt indfaset i marts 2028.

Sagsnummer: 115845929