98 m² erhvervsandel • Mange anvendelsesmuligheder

98 m² erhvervsandel • Mange anvendelsesmuligheder

På en central placering i hjertet af Københavns Nordvestkvarter udbydes denne erhvervsandel, på Frederikssundsvej 66, st. tv. Erhversandelen huser i dag den velkendte Nørre Pub og byder på 98 m² i stueplan samt tilhørende kælderareal – oplagt til opbevaring.

Andelen har en meget synlig beliggenhed ud mod den trafikerede Frederikssundsvej, som sikrer høj eksponering for forbipasserende både til fods og i bil. Det store vinduesparti ud mod gaden giver ikke kun et flot lysindfald, men kan også åbnes helt op og dermed skabe en indbydende, åben facade – ideel for eksempelvis bar, café eller butik med behov for at tiltrække kunder direkte fra gaden.

Indretningen består af et rummeligt forlokale mod gaden, som kan indrettes med siddepladser, udstilling eller lignende. Herfra er der adgang til et tilstødende lokale med baropbygning, hvorfra der også er adgang til to separate toiletter – praktisk og brugbart for både personale og gæster. Bagerst i lejemålet findes et funktionelt køkken, der giver adgang til kælderen samt udgang til en fælles gård, hvilket letter affaldshåndtering.

Lejemålets nuværende brug som pub gør det oplagt for en ny lejer at fortsætte i samme spor, men de fleksible rammer åbner samtidig op for en bred vifte af anvendelser – herunder café, specialbutik, showroom, galleri, frisør og lign..

Området omkring Frederikssundsvej er i rivende udvikling med en spændende blanding af nye boligbyggerier, butikker, spisesteder og kulturelle tilbud. Den tætte placering til offentlig transport, herunder busser og S-tog, gør det let for både kunder og ansatte at komme til og fra adressen.

Alt i alt er dette en sjælden mulighed for at overtage et centralt beliggende erhvervsandel med gode faciliteter og en fleksibel indretning – perfekt til den erhvervsdrivende, der ønsker at etablere sig i et livligt og voksende bymiljø.

Andelen kan muligvis konverteres til bolig – dog med forehold for diverse godkendelser hos andelsboligforeningen, kommunen mv. Maksimalprisen for andelen er kr. 3.763.788 jf. foreningens regnskab for år 2024.

Sagsnummer: 115845830