La Cour & Lykke

Erhvervslejemål og ejendomme i København

108 m² detail • Investering • Afkast 6,45% • Falkoner Allé

Falkoner Alle 33, st., 2000 Frederiksberg

Til salg

kr. 2.850.000 kontant

108 m² detail • Investering • Afkast 6,45% • Falkoner Allé

Bestil Fremvisning Hent Præsentation

Sag :

115845245

Areal

108 m²

Beskrivelse

108 m² detail • Investering • Afkast 6,45% • Falkoner Allé

Super hjørnebeliggenhed på Falkoner Alle sælges udlejet. Lejer er en specialbutik indenfor vin og tilbehør hertil, der har ligget her i mere end 16 år.

Godt startafkast på 6,45%, som i realiteten er noget højere, da beregningen er med fuldt indfaset skat.

Leje udgør ca. kr. 2.400,- pr. m² p.a., hvilket er lidt under markedsniveau for et hjørnelejemål på en af de virkelig gode placeringer på Falkoner Allé.

Enheden anvendes til vinforretning, som har været lejer siden 2008. Ejerlejligheden indeholder stort salgslokale i forbindelse med lokale der anvendes til smagninger, lille baglokale med thekøkken samt toilet. Store udstillingsvinduer til både Falkoner Allé og Rolfsvej. Indgang på hjørnet.

Enheden er registreret som kælder, men ligger principielt i stueplan. Der er niveaufri adgang fra gaden.

En meget attraktiv enhed på et yderst populært handelsstrøg på Frederiksberg, der altid vil kunne lejes ud.

Sagsnummer: 115845245