Erhvervsejerlejlighed med konverteringspotentiale • Hellerup

Erhvervsejerlejlighed med konverteringspotentiale • Hellerup

På en eftertragtet adresser i Hellerup, finder du denne rummelige erhvervsejerlejlighed, som tilbyder en række muligheder for den rette køber. Med sine 243 m² i stueplan og yderligere 122 m² kælder, er denne ejendom ideel til en bred vifte af erhvervsformål – eller måske som en potentiel konvertering til bolig.

Erhvervsejerlejligheden er i dag indrettet som kontor, hvilket gør den perfekt til virksomheder, der søger en central placering i Hellerup. Når man træder ind fra gaden, bliver man mødt af et stort, lyst lokale med store vinduespartier, som giver et godt lysindfald og eksponering mod forbipasserende. Dette område kan fungere som et åbent kontormiljø, showroom eller reception. Fra dette lokale fører et par trin op til yderligere kontorpladser, et mødelokale, køkkenfaciliteter samt toiletter. Fra det forreste lokale er også direkte nedgang til kælderen. Den praktiske indretning gør det muligt at tilpasse rummet til mange forskellige typer erhverv, hvad enten det er kontor, klinik eller butik.

Der er også udgang til en terrasse mod gården, hvor man kan nyde en pause i fredelige omgivelser. Kælderen på 122 m² giver ekstra plads til opbevaring, arkiv eller andre behov.

En af de særligt interessante aspekter ved denne erhvervsejerlejlighed er muligheden for at konvertere den til boligformål. For dem, der søger at omdanne denne erhvervsejendom til et hjem, ligger her en fantastisk mulighed for at skabe en unik bolig med plads og fleksibilitet. Med ejendommens store vinduespartier, rummelige rum og adgang til en privat terrasse, er potentialet stort for at skabe en eksklusiv lejlighed i en af Hellerups mest attraktive områder. Projektet er allerede forhåndsgodkendt af ejerforeningen.

Hellerupvej 51 ligger centralt i Hellerup – et eftertragtet område kendt for sin charme, eksklusivitet og nærhed til København. Området byder på et bredt udvalg af butikker, caféer, restauranter samt gode offentlige transportmuligheder med både bus og S-tog i nærheden. Der er kort afstand til Hellerup Strand og Øregårdsparken, hvilket giver mulighed for afslapning og friluftsaktiviteter i naturskønne omgivelser. Derudover er der gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen, hvilket er en stor fordel for både kunder og ansatte.
Alt i alt er denne erhvervsejerlejlighed på Hellerupvej 51 en sjælden mulighed for både erhverv og potentielle boliginvestorer. Med en fleksibel planløsning, mulighed for konvertering til bolig og en fremragende beliggenhed, står denne ejendom klar til at opfylde mange forskellige behov og drømme.

Sagsnummer: 115845493