133 m² investering til salg • Bryggen

133 m² investering til salg • Islands Brygge

Erhvervsandelslejlighed med 7/11 som lejer på 133 m² butik med 85 m² kælder.

Når horderne om sommeren valfarter fra Metroen ned mod Islands Brygge, så går de lige forbi Artillerivej 50 og tanker op. Her ligger 7/11 nemlig og har ligget her i 15 år.

Lokalerne er ombygget af 7/11, så der er et stort hjørne butikslokale indrettet med kølemontrer, salgsdisk, kaffestation og kioskvarer.

Herfra er der bygget en diskret trappe op til ”baglokalet“ i den oprindelige del af andelslejligheden hvor der er et mindre toilet, en fordelingsgang og et større lokale, der benyttes til lager mv.

Til andelslejligheden hører også en kælder på 85 m², der i dag rummer al elektronikken til 7/11´s kølemontrer mv.

Der vil over de næste par år ske en harmonisering af andelsudgifterne til denne lejlighed, hvilket betyder at afkastet vil være ca. uændret de første par år.

Afkast på 5,80%

Pr. 1.1.2023 reguleres lejen og fællesudgifter hvorefter afkastet udgør: 6,3% eller 6,63% af kontantbehovet.

Sagsnummer: 11502812