Velbeliggende investeringsportefølje

Store Kongensgade 90, m.fl., 1264 København K

Til salg

kr. 9.000.000 kontant

  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.
  • 11502995 - Store Kongensgade 90, m.fl.

Sag :

 11502995

Areal

258

Beskrivelse

Velbeliggende investeringsportefølje • KBH K

Store Kongensgade 90, st. – 65 m2
Butiksejerlejlighed på 65 m2 på fremragende adresse, blot 50m fra Marmorkirken og Metro – tæt på Amalienborg.
Perfekt beliggende – Når man træder ud af forretningen er der få minutters gang til Københavns bedste restauranter, Kongens Nytorv, Marmorkirken, Amalienborg, Kongens Have, Nyhavn og Det Kongelige Teater. Store Kongensgade har mange af byens mest velbesøgte restauranter, caféer og specialbutikker besøgt af såvel lokale som turister. Der er få minutters gang til metroen ved Marmorkirken og på Kongens Nytorv.
Ejerlejligheden andrager i alt 65m2 som er rigtig godt fordelt på et opdelt butikslokale, et tekøkken og et toilet. Butikken har store flotte vinduespartier ud mod Store Kongensgade, som giver en ekstraordinær eksponering på en travl og befærdet vej. En flot og vedligeholdt ejendom i sund ejerforening. Adgang til fælles tagterrasse, gennem ejendommens opgang. Lokalplanen for området tillader publikumsorienteret erhverv og mulighederne er mange.

Store Kongensgade 57B – 117 m2
Butiksejerlejlighed på 117 m2 i Frederiksstaden i centrum af København. I den attraktive ende af Store Kongensgade er denne flot istandsatte erhvervsejerlejlighed beliggende. Store Kongensgade strækker sig helt fra det grønne område ved Kastellet og ind til det flotte nyrenoverede Kongens Nytorv. Store Kongensgade er indfaldsvejen til Kongens Nytorv og befærdes dagligt af flere tusinde – nogle på vej og andre for at shoppe i de mange skønne specialbutikker. Gaden besøges naturligvis også af de mange turister, som hvert år besøger København. Turisterne kommer naturligvis også i Store Kongensgade for at besøge Marmorkirken, den gamle Frederiksstad, Amalienborg m.fl. Området er yderst let tilgængeligt, både i bil, på cykel men i særdeleshed med den nylig åbnede metrocity ring, hvor Marmorkirkens station ligger meget centralt.
Omkring 300 meter fra Kongens Nytorv ligger denne charmerende erhvervsejerlejlighed med tinglyste 117 m². Ejendommen, hvor ejerlejligheden er beliggende i den høje kælder, er oprindeligt opført i to etager foruden kælderen. I henholdsvis 1836 og 1854 fik huset sin 3. og 4. etage. Erhvervsejerlejligheden er blevet renoveret mange gange siden 1780 senest en omfattende renovering af lejligheden i 2019, så den blandt andet fremstår med synlige bjælker og “rå” vægge og alle rør, radiatorer, the-køkken og toilet er skiftet. Udover butikslokalet er der et baglokale, køkken/spiserum, toilet og et mindre lager i krybekælder. Til lejligheden er tre store udstillingsvinduer mod Store Kongensgade. Ejendommen har for nyligt fået renoveret facaden og hele huset fremstår virkelig smukt.
Ejerlejligheden er udlejet til meget stabil lejer der driver skrædderi.

Rosenborggade 12 – 76 m2
Investering – Butiksejerlejlighed og baghus på i alt 76 m2 med god beliggenhed 100m fra Rosenborg Slot og Kongens Have. Perfekt beliggende lige ved Kultorvet, Nørreport Station og Rosenborg Slot med masser af både kørende og gående trafik lige uden for døren. Ejendommen er fredet og består alene af denne opgang. Der er både beboelse og erhverv i ejendommen. Nabobutikken er et skrædderi og i gaden er der desuden frisør, vinhandel, ostebutik, pizza/sandwichbar samt to restauranter, den ene drevet af Brdr. Price. Alt i alt en rigtig aktiv gade med et rigtig godt kundeflow.
Der er indgang fra gaden, hvor man træder ind i to salgslokaler, som begge har gode udstillingsvinduer til gaden og fremstår lyse og venlige. Fra det første salgslokale er der adgang til et fint baglokale med udgang til gården. Fra det andet salgslokale er der adgang til køkken med håndvask og med vindue til gården. Fra køkkenet er der adgang til toilet ligeledes med håndvask. Der er overalt klinkegulv med gulvvarme. Derudover adgang til mindre depotrum/teknikrum. I gården er der tilhørende selvstændigt u-isoleret lagerlokale på 16 kvm., hvor der er trukket el.
Ejerlejligheden er udlejet til en stabil og meget succesfuld lejer der driver skønhedsklinik.

Sagsnummer: 11502995

Yderligere oplysninger

  • Ejendomstype: Detail
  • Erhvervsareal: 258
  • Detail areal: 258
  • Samlet areal: 258
  • Årlig drift: 106.457
  • Kontantpris: 9.000.000
  • Årlig drift pr. m²: 413
  • Grundskyld: 25.177
  • Dækningsafgift: 10.351
  • Omfattet af Energimærke?: Ja
  • Energimærke: D
  • Momsregistreret?: Ja

Plantegning

Plantegning - Store Kongensgade 90, m.fl.

Se beliggenheden på kort

Lignende lejemål/ejendomme