241 m² blandet bolig/erhverv

Mariendalsvej 7B + 7C, 2000 Frederiksberg

Til salg

kr. 8.795.000 kontant

  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C
  • 11502118 - Mariendalsvej 7B + 7C

Sag :

 11502118

Share

Areal

167

Beskrivelse

241 m² blandet bolig/erhverv – Frederiksberg

Allerede ved første øjekast præsenterer den klassiske rødstensejendom fra 1886 sig særdeles smuk og velholdt med smukt smedejernsgitter til den fælles gårdhave, hvorfra der både er direkte adgang til selve lejligheden og til baghuset. En lille oase på Frederiksberg hvor man over årene har lagt vægt på løbende vedligehold, hvilket ejendommen og ikke mindst tilstandsrapporten tydeligt bærer præg af.

Sjældent udbudt ejendom midt på Frederiksberg – blandet bolig og erhverv på i alt 241 kvm i superfin stand. Til beboelsesdelen hører 125 kvm ejerlejlighed (1. sal), 33 kvm kælder (med selvstændig indgang) + carport. Erhvervsdelen består af et selvstændigt baghus på 116 kvm samt egen p-plads. Herudover en gæsteparkeringsplads som deles mellem ejerne.

Beboelsen:
Lejligheden tilgås via en usædvanlig hyggelig veranda/terrasse. Herfra træder man ind i lejlighedens smukke hall med italienske klinker, skabsvæg samt et sjældent smukt trappeløb til lejlighedens 1. sal. med: repos, stort lyst køkken/alrum med franske døre, to skønne opholdsstuer med grøn udsigt via de smukke vinduespartier. Den ene stue med udgang til 12 kvm syd-østvendt terrasse med markise, som i sommerperioden fungerer som en fast integreret del af boligen. Roligt beliggende soveværelse med skabsvæg. Stort vinduesbelyst badeværelse med spa, brus og gulvvarme samt vaskemaskine og tumbler. Stuer og køkken/alrum har alle de herskabelige detaljer som stuk, radiatorskjulere samt egetræsplanker. Flot stand overalt bl.a. med filt på alle vægge og indfræset el. Tillige en ekstra mulighed for at inddrage den uudnyttede tagetage. Hertil kommer egen kælder med oceaner af plads til opbevaring.

Baghus/erhverv:
Bygningen er i 2013 renoveret fra a-z med isolering, termovinduer, nye gulve, filt., indfræset el og vvs. Indeholder: To store kontorer begge med udgang til den fælles gårdhave, tekøkken, flot badeværelse med separat brus samt et stort multirum med utallige anvendelsesmuligheder. Opbevaringsrum/arkiv. Spot belysning samt flotte lyse parketgulve. Ejendommen har energimærke ’C

Omgivelserne tilbyder et hyggeligt miljø på henholdsvis Falkoner Alle og Godthåbsvej, hvor gode cafeer, indkøbsmuligheder og den kommende Metro ved Nuuks Plads kan nås indenfor få minutter.

En bolig med sjæl og utallige muligheder – midt i byen med stor solrig terrasse og grønne omgivelser – til køberen, som søger en boligform med mulighed for at forene forretning og fornøjelse.

Sagsnummer: 11502118

Yderligere oplysninger

  • Ejendomstype: Blandet ejendom
  • Erhvervsareal: 116
  • Kælder areal: 33
  • Samlet areal: 167
  • Kontantpris: 8.795.000
  • Årlig varme: 17.675
  • Bidrag til forening: 34.234
  • Ejendomsskatter: 18.471
  • Grundskyld: 18.471
  • Omfattet af Energimærke?: Ja
  • Energimærke: E
  • Momsregistreret?: Nej

Plantegning

Plantegning - Mariendalsvej 7B + 7C

Se beliggenheden på kort

Lignende lejemål/ejendomme